El acto de apertura de sobres se
realizó en el Palacio Municipal. El objetivo es recuperar el predio
conocido hasta hoy como “Olas”. Allí funcionará un complejo gastronómico
y recreativo, que deberá contar con infraestructura adecuada a la zona
balnearia. A la brevedad se constituirá la comisión evaluadora de las
ofertas con el objetivo de resolver la adjudicación de la obra y
concesión del predio.
Esta mañana, pasadas las 10, se realizó la apertura de
sobres en el marco de la licitación para la construcción y posterior
explotación del complejo turístico recreativo Nodo Oeste, ubicado en
Avenida Costanera Almirante Brown. El acto tuvo lugar en la Sala de
Reuniones ubicada en el segundo piso del Palacio Municipal, y contó con
la presencia de los secretarios de Producción, Pablo Tabares; de
Planeamiento Urbano, Eduardo Navarro, y de la subsecretaria de Turismo,
Claudia Neil, entre otros funcionarios municipales.
También estuvieron presentes los representantes de las tres ofertas
que respondieron a la convocatoria del Gobierno de la Ciudad.
Propuestas y proceso de evaluación
Tras la apertura de los sobres Nº 1 y Nº 2 de cada presentación, se
dio a conocer que la primera propuesta corresponde a Néstor Oscar
Allende y Alejandra Daniela Capocasa; la segunda fue formulada por
Leónidas Bonaveri y Miguel Zimmermann; en tanto que la tercera,
pertenece a la firma Meule S.R.L.
Cabe señalar que los tres proyectos fueron presentados de acuerdo
con los requerimientos formales del pliego de licitación, por lo que
resultan admisibles para la instancia de evaluación que se inicia en
breve. En relación al procedimiento de evaluación y adjudicación, el
secretario de la Producción expresó que “esperamos tener cuanto antes la
oferta elegida. Estimamos que en los próximos 30 ó 40 días podremos
arribar a alguna definición”.
En cuanto a la cantidad de ofertas presentadas, Pablo Tabares
consideró que “es un excelente indicador”, y expresó que “vamos a
analizar en detalle las propuestas para elegir el mejor proyecto y
continuar con la puesta en valor de una zona muy privilegiada de la
ciudad”.
Consultado por la prensa sobre los detalles del emprendimiento, el
funcionario explicó que los proyectos contemplan “el funcionamiento de
un bar y servicios en la playa, que van a reforzar la oferta
gastronómica, y a consolidar la ciudad como centro de recepción del
turismo regional”. Las obras de infraestructura y servicios a realizar
requerirán una inversión que ronda el millón de pesos, de acuerdo con
estimaciones oficiales.
Asimismo, Tabares explicó que “las propuestas fueron hechas a
partir de una línea de base que establece la secretaría de Planeamiento,
por lo que el concepto de qué es lo que se quiere está definido por el
Gobierno de la Ciudad. En función de eso se hizo un marco para que los
privados formulen la propuesta”. Y agregó que “aspiramos a que sea un
proyecto de alta calidad estética y de servicios. La idea es que se
levante de esa manera el estándar que actualmente tiene ese sector de la
ciudad”.
Proceso de recuperación y emprendimiento
Cabe recordar que la obra comprenderá la modernización y puesta en
valor de las instalaciones existentes en el predio conocido hasta la
fecha como “Confitería Olas”, que será destinado a albergar un complejo
gastronómico integral. El plazo previsto para la ejecución de la obra es
de 240 días corridos.
La concesión de ese espacio se extenderá por un período no mayor a
diez años, y no comprende la parte de playa aledaña al predio, que
seguirá siendo de acceso libre y gratuito. El mismo deberá contar con
“un restaurante de categoría media a media alta”, según expresa la
convocatoria a licitación, y con las instalaciones funcionales
correspondientes (salón climatizado, cocina, depósitos, servicios
sanitarios, recepción, acceso y expansión). Además, incluirá un espacio
similar a los tradicionales patios cerveceros de la ciudad, donde se
ofrecerán comidas rápidas.
Asimismo, el complejo deberá contar con infraestructura
complementaria al sector de playa para la realización de actividades
deportivas, culturales y turísticas, destinadas a la ciudadanía en
general y afines al funcionamiento del balneario.
También está prevista la construcción de una pasarela que irá desde
el edificio hacia la playa, o incluso hasta el agua, sin afectar en
forma negativa el espacio de playa.
Por otra parte, el proyecto podrá incluir la construcción de un
muelle para proponer el amarre de embarcaciones privadas o turísticas;
que funcionará como parada alternativa de las mismas, resolviendo de
esta manera las normas de seguridad requeridas para esa actividad.
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