Será un emprendimiento cinco
estrellas para el que invertirán 15 millones de dólares. La idea
necesita el aval del Concejo. Quieren que, a cambio, el inversor sume
obra pública.
La cadena internacional de hoteles
Sheraton quiere instalarse en uno de los viejos silos que quedaron en
desuso en Puerto Norte. Será un emprendimiento cinco estrellas que
funcionará en los terrenos del complejo Maui y deberá contar con el okey
del Concejo Municipal, ya que busca usar como habitaciones las
estructuras cilíndricas, que deben preservarse. La inversión está
estimada en 15 millones de dólares.
La intención de los desarrolladores es
enlazar una antigua torre y sus enormes contenedores de cereales de
hormigón con un nuevo edificio de última generación. "Es una iniciativa
superadora y auspiciosa; y fortalecerá el turismo receptivo, pero esta
ampliación debe contar con una compensación para el municipio", subrayó
el secretario de Planeamiento, Pablo Barese.
Desde el año pasado, en las oficinas de
la ex Aduana se analiza una nueva propuesta que tiende a aprovechar los
volúmenes construibles dentro de los cilindros gigantes donde
funcionaron los silos de la ex unidad III.
Se trata del mismo predio donde
funcionó la firma Servicios Portuarios y donde se levanta Maui, un
proyecto de viviendas de alta gama en dos torres de 44 pisos cada una,
con salón de usos múltiples y 1.200 cocheras. Es que, según los
convenios de urbanización previstos en la ordenanza 8.237 de 2008, gran
parte de los silos y una torre elevadora debían preservarse dentro del
complejo habitacional.
Por ello, la modificación que
Planeamiento ya evalúa para remitir al Concejo busca el aval necesario
para darle utilidad al interior de los cilindros. En efecto, el estudio
de arquitectos presentó al Ejecutivo una ampliación de los metros
cuadrados edificables autorizados.
"En ningún caso estaba aclarado cómo se
usaba el interior de los silos, por eso estamos ajustando con los
proyectistas la superficie que se incorpora y de qué modo excede el
máximo. Entedemos que se trata de una iniciativa superadora", sentenció
Barese.
El proyecto prevé un hotel expandido
sobre el oeste del predio, con 136 habitaciones, algunas de ellas
diseñadas dentro de los tubos y el resto dentro de la nueva estructura,
que se enlazará con la antigua torre cerealera. Para esto, la inversión
rondaría los 15 millones de dólares.
Compensación. Si
prosperan los cambios, vendrán de la mano de una compensación, ya sea en
fondos o bien a través de obra pública, como ocurrió con el trazado de
calles, la rotonda de Francia y avenida de la Costa, y el mobiliario
urbano en puerto Norte.
"Lo vemos como algo positivo, porque se
optimizan los silos, no hay otra edificación nueva y se suma una cadena
hotelera con la idea de fortalecer el turismo receptivo. Creemos que
antes de fin de año enviaremos esta modificación al Concejo", destacó
Barese.
En danza. Además de
las gestiones por el desembarco del Sheraton, otros emprendimientos
hoteleros buscan su lugar en el nuevo Puerto Norte, el barrio de alto
nivel ubicado en la costa central.
En el predio del desarrollo Condominios
del Alto, y bajo la órbita de un grupo de empresarios rosarinos junto a
al compañía Fundar y la cadena Fën, se proyecta el primer condo hotel
dentro del complejo, que se llamará Dazzler Tower.
Allí, está prevista la construcción de
170 habitaciones en una de las dos torres proyectadas en Junín y Thedy,
de unos 15 pisos de altura.
Por otro lado, ya se inició la
construcción del Puerto Norte Hotel, que se ubicará sobre los silos
pertenecientes al emprendimiento Ciudad Ribera y que promete estar listo
a fines de 2013 (ver página 4).
Como si todo esto fuera poco, en
carpeta figura una sucesión de proyectos y hoteles boutique con
capacidad para 50 habitaciones tanto en el microcentro como en
Pichincha. Entre ellos, más próximo a su concreción, está el hotel de
tres estrellas que se ubicará frente a City Center Rosario, cuya
finalización ahora se estimó para fin de año. Tendrá unas 80
habitaciones y salón de convenciones para 300 personas.
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