La industria de la construcción está íntimamente ligada a los signos de la macroeconomía nacional. Cuando esta última está recesiva la otra muestra niveles de achicamiento en forma proporcional. En Santa Fe eso aún no se nota y los números así lo reflejan. Durante todo 2013 el área de Edificaciones Privadas de la Secretaría de Planeamiento Urbano de la Municipalidad otorgó 23 permisos de obras de edificios en altura (que son los de más de cuatro pisos y el promedio es de diez), mientras que hasta agosto de este año ya se dieron 22. En este número está incluido el proyecto urbanístico del Procrear en el Parque Federal que si bien son cuatro torres son tomados como dos emprendimientos, es decir que sin esta autorización, de todas maneras son 20 las altas, lo que significa “un buen número”.
Desde esta área del municipio santafesino aseguraron que el Procrear significó un aporte importante para que el motor de la construcción siga en marcha ya que por ejemplo este año (hasta agosto) se entregaron 625 permisos y hacen un total de 1.017 desde diciembre de 2012 que es cuando se puso en marcha este proyecto del gobierno nacional, incluido todo 2013. Cabe aclarar que en este caso se otorgan habilitaciones para viviendas, entonces en este número de 2014 están las 394 altas de los edificios del Parque Federal (son 370 departamentos y 24 espacios para 299 cocheras). Esto modifica las estadísticas e impacta positivamente.
Datos alentadores
Según el registro de la Secretaría de Planeamiento Urbano, en 2013 se entregaron 23 permisos de obras para edificios en altura. Representó una superficie de casi 52.400 m² y este año, con la incorporación del proyecto del Procrear en el Parque Federal se superó los 123.400 m² porque este emprendimiento ocupa casi 50 mil m².
En cuanto a las zonas, el año pasado la mayor cantidad de permisos se dieron para la 3 que está delimitada por las calles Juan de Garay, 9 de Julio, Bulevar y Avenida Freyre. Allí se dieron siete altas. Luego le sigue la 2 que está al este de 9 de Julio incluyendo barrios como Candioti con cuatro habilitaciones; y luego están la 1 que está al sur de Juan de Garay; y la 5 y 6 ubicadas al norte de Bulevar pero una hasta Zeballos, entre López y Planes y Vélez Sársfield. Este año lidera la punta la zona 2 con ocho permisos; empatan en el segundo lugar la 1 y la 3 con cinco pedidos de obras; y luego está la 5 con dos solicitudes y es la zona del Parque Federal por el proyecto urbanístico del Procrear.
En cuanto a la cantidad de pisos, el promedio el año pasado fue de entre 10 y 15 pisos. Hubo un solo pedido para un edificio que está en obra sobre Bulevar Gálvez al 1.400 que tendrá 23. Hasta agosto de 2014, la mayoría de las solicitudes superan los 15 pisos. Hay de 16 y 19; los del Procrear tendrán dos torres de 20 y dos de 21 pisos; y el más espectacular se levantará en calle 25 de Mayo al 3.500 no solo por la cantidad de pisos porque serán 21, sino por la zona y la cantidad de superficie que abarcará más de 20.000 m².
En los últimos cinco años
Según los datos suministrados por el área de Planeamiento, desde 2009 hasta agosto de 2014, se otorgaron permisos para la construcción de 170 edificios en altura. La zona elegida por excelencia es la 3, con 58 inmuebles; le sigue la 1 que es el sur desde Juan de Garay con 39; y tercera está la 2 con 35. Es decir que en este radio se contabilizan 132. El resto está ubicado en las otras regiones en las que se dividió la ciudad.
En los últimos cinco años también fue creciendo la cantidad de superficie que ocupan estos inmuebles. En 2009 solo se solicitó para 24.341 m²; en 2010 y 2011, fueron 112.336 y 137.456 m² respectivamente; luego bajó porque en 2012 y 2013 fueron 62.674 y 52.397 m²; y en lo que va de 2014 ya son 123.412 m². El número que se da en 2010 y 2011 tiene que ver con un buen momento de la economía sobre todo la relacionada con el campo y los rindes producto de las buenas cosechas. Estos productores decidieron invertir en ladrillos y provocó la demanda. En esta línea se puede detallar que en 2009 se otorgaron permisos para las construcción de 16 edificios; en 2010 fueron 47; en 2011 fueron 40 las habilitaciones; y en 2012, descendió a 21. Luego el año pasado repuntó, pero se mantiene como sucederá este año.
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