SANTA FE: Cuatro de cada diez familias en la ciudad son ocupantes o inquilinas

Según los datos distritales del último Censo nacional, el 44,68 por ciento de los hogares (personas que viven bajo un mismo techo) se encontraba en 2010 en esa situación. Hoy, la historia comienza a cambiar.

ANTES. EN 1991, EL 30% DE LOS HOGARES ALQUILABA U OCUPABA LA CASA DONDE HABITABA. EN 2001, ERA EL 24%. FOTO: MANUEL TESTI / UNO SANTA FE.

Las políticas habitacionales ausentes durante varios años en todos los niveles del Estado generaron que la brecha entre propietarios inmobiliarios e inquilinos se extienda en la ciudad de Santa Fe. La imposibilidad de acceder a créditos bancarios o de generar un ahorro por parte de las familias de clase media frenó la edificación de casas; más allá del famoso boom de la construcción que se llevó varias tapas y titulares hace escasos años, vinculado en realidad a nuevas torres de departamentos o viviendas nuevas de quienes ya tenían un techo propio.

Según los datos distritales que se difundieron en la última semana en base al Censo del Bicentenario, en la capital santafesina, de un total de 124.927 hogares (persona/s que vive/n bajo un mismo techo, según el concepto que tuvo en cuenta el Instituto Nacional de Estadística y Censos), hay 55.834 que alquilan u ocupan –de diversas maneras– el lugar en el que habitan. De esos 55.834 hogares, 22.026, alquilan; 7.446, ocupan a préstamo; 469 ocupan por trabajo; y otros 3.867 se encuentran en condiciones similares.

En tanto, de los 91.119 hogares que se registran en viviendas propias, 83.221 son dueños del terreno y la casa; y los restantes 7.898, sólo son propietarios de las viviendas (la mayoría de ellas construidas en terrenos estatales).

Del total de los hogares de la capital provincial, la mayoría (29.671)está integrado por dos personas; seguido por los unipersonales (24.853); luego los de tres integrantes (24.542) y los de cuatro (21.876). Continúan los de cinco (12.364) y seis (6.830);los de ocho (2.474 hogares) y los de siete (2.317).

Quizás en el próximo Censo nacional, que debería realizarse en 2020 el escenario sea muy diferente al fotografiado en 2010, en el marco de las alternativas que proponen, desde hace escasos meses, tanto el Gobierno Nacional con el Programa Procrear; como el provincial y municipal a través de Mi Tierra, Mi Casa, con múltiples facilidades para adquirir terrenos y construir.

A nivel provincial
Según el Informe de Mercado de Alquileres de Argentina, coordinado por Eduardo Reese, docente del Programa de Licenciatura del Instituto del Conurbano (Universidad Nacional General Sarmiento) y basado en la Encuestas Permanente de Hogares 2011, en la provincia de Santa Fe las familias inquilinas aumentaron entre 2001 y 2010 un 71 por ciento. “Esto muestra que se construyó mucho y también se alquiló mucho, especialmente a sectores medios que no pudieron comprar”, indicó el especialista.

Las posibilidades que tiene una familia para alquilar dependen de la relación entre el ingreso y el precio de los alquileres. Si se tiene en cuenta que los inquilinos, según los datos de fines del 2011, tenían un nivel de ingreso 15 por ciento superior a aquellos que eran propietarios de vivienda y del terreno, desde el punto de vista de la accesibilidad social, el informe concluye que la “gente tiene los ingresos suficientes para alquilar viviendas pero ellas no se encuentran disponibles en el mercado”.