La concejala Fanny Jara,presentó
un proyecto de ordenanza a través del cual se proponeque quienes
ejercen la actividad de intermediación de negociosinmobiliarios, tengan
la obligación deinformar a sus clientes -interesados en alquilar o
comprar un inmueble confines comerciales-, sobre la conveniencia de
cerciorarse previamente enla Municipalidad sobre losrequisitos
necesarios para la habilitación del mismo.
Lainiciativa pretende abordar una problemática que se
puedeconstatar en el área de habilitación de negocios de la
Municipalidad,consistente en la desinformación que tienen muchas
personas en cuanto alos requisitos que les serán exigidos al momento de
iniciar los tramitestendientes a la inscripción y posterior habilitación
de unaactividad en un inmueble determinado. En este sentido, resulta
unasituación común que dichos ciudadanos se presenten ante
laMunicipalidad habiendo ya alquilado o comprado un local, y que en
muchos casos,los mismos no reúnan los requisitos necesarios para
realizar laactividad pretendida. Tales requerimientos tienen que ver con
exigenciasedilicias, planos aprobados, uso proyectado y normas
aplicables a laactividad concreta que se pretenda desarrollar.
Dadadicha situación, se considera imprescindible intervenir en la
instanciaprevia a la consumación de la compra o alquiler de un local,
através de una adecuada y precisa información por parte de losagentes
inmobiliarios hacia sus clientes interesados.
Además,se plantea la obligación de exhibir en el interior de
loslocales donde se ejerce la actividad de intermediación inmobiliaria,
unoo más carteles a los fines de garantizar la percepción clara
yefectiva por parte de sus actuales o potenciales clientes sobre la
importanciade cerciorarse en las oficinas municipales correspondientes
sobrelas condiciones que debe reunir un inmueble que requiera de
habilitaciónmunicipal.
Finalmente,se propone que el Departamento Ejecutivo Municipal
realice campañasde difusión de esta normativa a través de su páginaweb
oficial y sobre las reglamentaciones vigentes en materia
deedificaciones privadas, ordenamiento urbano y habilitación de
negocios.
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