El Ejecutivo municipal elevó al Concejo un
proyecto de ordenanza creando la Comisión Municipal de Tierras (CMT), en el
marco del esquema organizativo de la política municipal de gestión del suelo
urbano para Venado Tuerto, implementada por ordenanza 4.134/12, y que será
integrada por tres representantes del DEM e igual número de miembros del
Legislativo.
La
Capital |
La CMT ha sido diseñada con el objeto de realizar la
administración y contralor de la tierra y de los fondos generados a partir de su
gestión en el ámbito de Venado Tuerto, que se resumen en dos conceptos: el Banco
Municipal de Tierras y el Fondo Municipal de Tierras, que conforman el esquema
administrativo.
Entre las competencias de la CMT, deberá aprobar la
cesión de reservas municipales producto de la subdivisión del suelo expresada en
el Plan de Desarrollo Territorial (PDT); determinará cuáles tierras y en qué
condiciones se incorporarán al Banco Municipal de Tierras y se asignarán a cada
programa. Además podrá determinar para cada inmueble la posibilidad jurídica y
conveniencia económica, urbanística y ecológica de su enajenación, y revisar las
tasaciones de los inmuebles cuya enajenabilidad resulte posible y
conveniente.
Propuesta de venta. Además, propondrá la
venta de aquellos inmuebles que fuere aconsejable disponer, garantizando que en
ningún caso impliquen la disminución del valor del patrimonio inmobiliario
municipal, y con los fondos obtenidos aconsejará y dispondrá la adquisición de
otros, para cumplir con las finalidades de los programas enunciados.
En este caso deberá respetarse la proporción de tierras
necesaria para los espacios verdes de uso público, que conforme la recomendación
de la OMS debe estar comprendida entre 10 y 15 metros cuadrados por
habitante.
Por último, priorizará la adquisición de bienes raíces
que puedan servir a los objetivos previstos en los programas, para los cuales
debiera abonarse algún valor en razón de la aplicación de la ley provincial de
expropiaciones, así como cualquier otra normativa de la cual se pudiere lograr
la transferencia de inmuebles nacionales y provinciales al patrimonio municipal.
La CMT deberá aprobar su reglamentación de funcionamiento, que será propuesta
por la Secretaría de Planificación municipal.
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