El municipio aprovecha el
superávit que le dejó la anterior gestión y se larga a construir. Habrá
distintas propuestas, desde un barrio social hasta créditos para dueños
de terrenos.
La Capital |
Cuatro iniciativas habitacionales están
en marcha en esta ciudad y prometen solucionar en gran parte la demanda
de la población para acceder al techo propio. Lo inédito y valorable,
es que tres de los programas se ejecutarán con fondos genuinos del
municipio, con tasas mínimas y los beneficiarios podrán hacer la
devolución de acuerdo a sus posibilidades económicas, lo cual ubicaría a
esta ciudad como la única de la provincia que impulsa la construcción
de viviendas sociales con recursos propios, sin asistencia del Estado
provincial o nacional.
El proyecto más ambicioso es el que
contempla la construcción de 86 viviendas en un terreno de 29 mil metros
cuadrados que la Municipalidad adquirió en abril último a través de una
licitación a la que se presentaron cinco oferentes, de los cuales la
oferta más conveniente fue la de la sucesión Lázzaro. "En estos momentos
nos encontramos cumplimentando trámites como la escrituración del
inmueble, que se encuentra en Chacabuco y Suipacha, en la zona Este, y
una vez terminada esta instancia arrancamos con la construcción,
íntegramente con recursos propios", explicó a LaCapital el intendente
Horacio Carnevali.
El mandatario comentó que a la hora de
seleccionar los beneficiarios y la forma de devolución de la hipoteca,
se tiene planeado adoptar dos modalidades: "En principio haríamos un
sorteo de una parte de las unidades, cuyos adjudicatarios las pagarán en
un plazo de diez años. El resto lo otorgaríamos a través de un sistema
de licitación, en el que los inscriptos propondrán la forma de pago.
Esta opción puede resultar muy conveniente para la gente que trabaja en
el campo, que tiene la posibilidad de saldar varias cuotas juntas en
determinadas épocas, de acuerdo a las cosechas".
Carnevali adelantó que la inscripción a
este plan se llevará a cabo luego del 13 de septiembre, cuando finalice
la de otro programa habitacional por el cual el gobierno provincial
edificará en Totoras un total de 63 viviendas sociales en terrenos
cedidos por el municipio, y que registran alrededor de un 75 por ciento
de avance de obra. "Desde este lunes los anotados tienen tiempo de
actualizar sus datos y se pueden sumar nuevos grupos familiares, que
pueden solicitar turnos en el área de Acción Social", indicó. Estimó que
el sorteo para este plan provincial se realizará en octubre, mientras
que se arriesgó a asegurar que el encarado por su gestión arrancará este
mismo año.
Reubicados. La
tercera iniciativa municipal para resolver problemáticas habitacionales
es la reubicación de once familias asentadas en las inmediaciones del
ferrocarril. Para ello, desde febrero el Ejecutivo local gestiona una
línea de aportes a la Secretaría de Hábitat provincial, para concretar
las viviendas sociales en terrenos fiscales dispersos en todo el casco
urbano. En este caso, "la provincia aporta los materiales y la dirección
técnica; el municipio los terrenos y los beneficiarios su mano de obra.
Es un sistema de autoconstrucción", acotó el intendente.
Al respecto, aclaró que "este plan se
implementa con un recupero de lo invertido. Los beneficiarios, que son
gente que tiene trabajo y que están debidamente identificados y constan
los informes de su situación social, tendrán que devolver de acuerdo a
sus posibilidades el importe del terreno y de los materiales. Para que
se comiencen a construir las viviendas sólo dependemos de la
disponibilidad económica de la provincia. El resto, ya está todo listo".
Finalmente, la cuarta alternativa para
edificar la casa propia a través de la asistencia municipal es el plan
de apoyo aprobado recientemente por el Concejo Deliberante, por el cual
se otorgarán créditos de hasta 100 mil pesos, con un plazo de devolución
de hasta cinco años, y con un interés del 8 por ciento anual. El dinero
sólo se podrá invertir para la construcción desde cero de una vivienda
en un terreno propio o bien para terminar obras inconclusas y para que
se vuelvan habitables.
"Este proyecto será encarado
íntegramente con fondos genuinos y, según estimamos, se otorgará un
crédito por mes. Ya hay varios interesados y podrán anotarse una vez que
reúnan todos los requisitos", indicó Carnevali, y acotó que los
trámites más complicados que dilatan las inscripciones suelen ser los
relacionados con la regularización de la situación dominial de los
terrenos.
La iniciativa está destinada a
grupos familiares de por lo menos por dos personas, ya sean cónyuges,
concubinos o familiares. Los postulantes deberán vivir en Totoras con
por lo menos cinco años de residencia.
Los interesados tendrán que
presentar una nota en Mesa de Entradas municipal solicitando su
incorporación al plan, y adjuntar fotocopias del DNI, de la escritura
del terreno (que debe ser único bien); certificados de dominio vigente
sin inhibición ni gravámentes especiales expedido por el Registro de la
Propiedad. En los casos de postularse para completar una obra iniciada,
se deberán presentar planos aprobados por el colegio de profesionales
respectivo y la Municipalidad, con el presupuesto de inversión prevista a
cargo del especialista contratado. “Una vez presentada la
documentación, la solicitud será derivada a las áreas de Obras Públicas,
Hacienda y Acción Social, las cuales determinarán su viabilidad. De ser
favorable, pasará al Concejo para su aprobación”, indicó el intendente.
Por último, remarcó que “pese a que
tenemos el presupuesto para encarar las viviendas desde el municipio
siempre estamos pidiendo la asistencia del Estado provincial y nacional.
Si viniera algún aporte sería muy bueno para aligerar el recupero”. Y
en este sentido, destacó la necesidad de “generar conciencia en los
beneficiarios en cuanto a las devoluciones, de manera que no se corte la
cadena de pagos y en definitiva, de beneficios para todos”.
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