Capitales locales invierten 8 millones de dólares. Prevén terminarlo en marzo del próximo año.
Desde comienzos de año, el
entorno del aeropuerto inició un proceso de transformación urbana: un
grupo de empresarios comenzó la construcción de un nuevo shopping justo
enfrente de la terminal y conectado al enlace vial con la ruta 9 y San
José de Calasanz (continuación de Mendoza). El centro comercial, que se
suma a los dos grandes que ya tiene la ciudad (Portal Rosario y Alto
Rosario), contará con supermercado, 40 locales, 42 oficinas,
consultorios y una playa de estacionamiento para 350 vehículos. La
inversión será de 8 millones de dólares y, según estimaron los
emprendedores, la iniciativa quedará habilitada en marzo del año
próximo.
Se trata de Fisherton Plaza Open Mall,
que estará emplazado en un predio de casi cuatro hectáreas
estratégicamente frente al aeropuerto y hacia el este. Sobre fines de
enero ya comenzaron los movimientos de suelo y para abril está prevista
la construcción de la estructrura propiamente dicha. El desarrollador
del inmueble es Rusitano, una firma conformada totalmente por capitales
locales que recibió el okey del Concejo Municipal y que debe a futuro
abordar un sector público a resolver en conjunto con la Municipalidad.
Según aclaró el titular del
emprendimiento, Adrián Raguza, "el súper no superará los 1.200 metros
cuadrados con lo cual se ajusta a la normativa provincial". Y agregó:
"Por los estudios de mercado que realizamos existe un público de
referencia de unas 190 mil personas del nivel ABC1 de Rosario más otro
60 por ciento que habita la zona. Aprovechamos la falencia del lugar ya
que faltaba un centro de servicios por proximidad". Además, el
empresario confirmó que Rocío Guirao Díaz será la imagen del nuevo
shopping.
En otro orden, el megacomplejo deberá
contar con una fuerte inversión en obras de saneamiento, desagües,
alumbrado público y servicios. La firma Rusitano propuso 12 meses de
plazo para culminar la iniciativa.
Hacia el noroeste. El
centro comercial no será una isla dentro de la zona noroeste. Por el
contrario, Rosario crece hacia este sector donde hay terrenos en disputa
entre desarrolladores urbanísticos y agrupaciones que defienden el
derecho a la tierra de los vecinos de allí.
La mudanza de colegios privados,y
comercios pretende darle una continuidad a la ciudad en su límite con
Funes a través del eje conector aeropuerto de Fisherton. Con barrios
cerrados y abiertos en crecimiento y por concretarse, el boom de la zona
ubicada entre la avenida Jorge Newbery, la ruta 9 y el límite del
municipio enfrenta el desafío de contar con infraestructura sanitaria,
servicios, plazas, conectividad, centros de salud y más escuelas.
En carpeta. Unas
cuadras más para la ruta 9 y a la altura de Ugarteche y Eva Perón (al
8.900) el ex top ten del tenis Guillermo Coria y el jugador de fútbol
Lucas Bernardi se involucraron en la adquisición de 5.500 metros
cuadrados, justo enfrente a la academia de tenis de Coria. El plan que
presentaron ante la Secretaría de Planeamiento municipal y el Ministerio
de la Producción provincial contempla un centro comercial en planta
baja, tres pisos y dos niveles de cocheras subterráneas.
El área edificable ronda los 25 mil
metros cuadrados cubiertos y el objetivo es albergar 120 locales
comerciales y 410 cocheras, con una inversión de 25,5 millones de
dólares y un plazo de 36 meses de obra. Se incluye además la radicación
de un supermercado y un patio de comidas, pero la iniciativa choca con
la ley provincial de grandes superficies comerciales, que prohíbe la
radicación de un emprendimiento de este tipo: allí sólo podrían
habilitarse 1.200 metros cuadrados de actividad comercial.
El último barrio cerrado.
La zona tiene barrios abiertos y cerrados ya consolidados como Aldea,
Country Golf Club y Aldea tenis, que se alternan con San Eduardo y
Hostal del Sol. Pero hay más ideas en carpeta. Según indicó la ex
secretaria de Planeamiento, Mirta Levin, el último proyecto prevé 76
hectáreas delimitadas por Baigorria, García del Cossio, Milicianos
Rosarinos y el bosque de los Constituyentes. Es un barrio cerrado con
286 lotes y 8 lotes de 5 mil metros cuadrados para hábitat social.
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