En la actualidad, no hay base de datos de estos asentamientos porque no generan ingresos tributarios.
La intención es determinar cantidad y calidad
de las parcelas, cuáles son sus poseedores y cómo las ocupan. También
preparan nuevos operativos de fiscalización a partir de mayo; el foco
estará puesto esta vez en clínicas y sanatorios, y locales de
gastronomía.
El Servicio Provincial de Catastro iniciará un
relevamiento de asentamientos irregulares en las principales ciudades,
esencialmente, Santa Fe y Rosario. “Esta información hoy no existe
porque esos sectores no generan ingresos tributarios”, dijo el titular
del área, Horacio Palavecino. En diálogo con El Litoral, el funcionario
explicó los fundamentos de la medida.
“Estamos convencidos de que es una realidad
territorial que hay que relevar para saber quiénes son los poseedores,
cuáles son sus parcelas y cómo las ocupan, porque hoy por hoy hacemos
trabajos de regularización dominial sobre los asentamientos irregulares y
estamos arrancando de cero ya que no tenemos estadísticas previas como
para evaluar por dónde continuar”.
Según adelantó Palavecino, “la idea es empezar a
hacer este relevamiento catastral de todos los asentamientos
irregulares, al menos de Rosario y de Santa Fe, que es donde mayor nivel
de conflictividad puede haber”, manifestó.
La medida se inscribe dentro del Plan de Catastro
2012-2015, que fue presentado la semana pasada en el Salón Blanco de la
Casa de Gobierno. “Este plan -precisó Palavecino a El Litoral-
significaría incorporar a todos los gobiernos locales a la generación y
manejo de la información territorial que hoy tiene la provincia, y que
si no la coordina con los municipios y comunas, se actualiza y nadie la
puede utilizar”.
El funcionario recordó que la repartición cuenta con
un relevamiento de todos los inmuebles de la provincia. “En las
localidades -aclaró-, a veces no lo tienen; no saben quiénes son los
dueños, por dónde escurren las aguas, por dónde se proyectan las rutas,
por dónde pueden abrir los caminos. Ésa es la base gráfica y de
propietarios que tenemos en Catastro y lo que las localidades pueden
emplear para el planeamiento urbano, amén de que también pueden usarlo
para la Tasa General de Inmuebles, como lo hacen Santa Fe, Rosario y
Venado Tuerto”.
Más fiscalización
Otra de las medidas que se prevé en el corto plazo
son nuevas fiscalizaciones a sectores puntuales, como clínicas y
sanatorios y espacios gastronómicos.
“En el corto plazo -dijo el funcionario-, vamos a
implementar dos fiscalizaciones sectoriales en la provincia, porque ya
fuimos por industrias, por puertos, por entidades bancarias y grandes
áreas comerciales. Ahora, vamos a ir por espacios gastronómicos, patios
de comidas, restaurantes, bares, y clínicas y sanatorios, que son
grandes superficies que tuvieron reacomodamientos espaciales en los
últimos tiempos y vemos que no hay declaraciones al respecto”, expresó.
Al mismo tiempo, adelantó que se reclasificarán o reempadronarán todas las propiedades rurales de la provincia.
“Esto es independientemente del resultado de la
reforma tributaria en la Legislatura -aclaró-, porque nuestra base de la
declaración de los inmuebles rurales data de 1974, y vamos a empezar a
ejercer el poder de policía que tenemos para la reclasificación de
suelos en Santa Fe”.
Dicho reempadronamiento será presencial, para que los
contribuyentes ratifiquen cuáles y de qué magnitud son sus propiedades
rurales para ratificar o rectificar la información que está en la base
de datos de Catastro.
“Así -explicó-, aquellos propietarios que están
desactualizados tendrían que actualizar la información (y luego se
reestructurará la partida inmobiliaria) porque deberá aportar la
escritura correspondiente. Todo esto -continuó- es de cara a intentar
cumplir con la ley de protección al dominio nacional o la ley de tierras
rurales (que regula el incremento de la propiedad extranjera y limita
el proceso de concentración de grandes extensiones de tierras en manos
de capitales financieros), que tendríamos que empezar a implementar a
partir del 1º de mayo en la provincia de Santa Fe”.
Valor de mercado
El titular de Catastro aclaró hoy a El Litoral que
en “ningún momento” el proyecto de reforma tributaria plantea equiparar
en el término de seis años, el valor fiscal de los inmuebles rurales con
el valor de mercado. “El mensaje -recordó- estipula que el impuesto se
calculará teniendo en cuenta el quince por ciento del valor de mercado
de la propiedad en cuestión, y se plantea un tope del veinte por ciento.
Hacia 2018, lo que se propone es ir eliminando los topes estipulados
para los porcentajes de aumento, que se determinaron por rangos (según
cantidad de hectáreas y lugar geográfico). De esta manera, se liberaría
la escala del aumento, pero sin que ello implique ir al valor del
mercado”, sentenció Palavecino.
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